业绩预减、年内50多亿债务压顶，中南建设遭分级下调

记者 张晓迪

2年末25日，南大建设（000961.SZ）由于营业收益预定低迷、短期遭遇贷务二分以外兑付等受压，被新月金诚国际信誉评估Ltd（以下缩写“新月金诚”）减至了基本及相关贷券信誉等级。

据公告，2021年6年末25日，新月金诚对南大建设及其发行的“17南大01”、“20南大建设MTN001”、“20南大建设MTN002”和“21南大01”进行了跟踪评估，并维持了南大建设基本信誉等级AA+，评估新发展为安定，上述贷项信誉等级AA+。

而由于南大建设2021年营业收益预定低迷、短期遭遇贷务二分以外兑付受压等或许，2年末25日，新月金诚对南大建设实施了不定期跟踪评估，评估理事会决定将南大建设基本信誉等级由AA+减至至AA，评估新发展由安定微调为负面，同时将将上述贷项信誉等级由AA+减至至AA。

官方信息看出，南大建设成立系1984年10年末成立于浙江萧山县的镇交少数人土石方工程建设大型企业，2001年裁并后，几番改所称为南大建设。2009年7年末，南大建设借壳原大连猎户座上市，其主营业务为房地产建筑开发新建设。

截至2021年三季度末，其上市公司上市公司为南大建设投资Ltd（以下缩写：“南大城建”）持有其20.62亿股，占南大建设总股本53.88%。

2022年1年末29日，南大建设发行《南大建设2021年度营业收益预定下降公告》，预定2021年归属于上市公司上市公司的上年为21.23亿元-7.08亿元，工业产值下降70%-90%；扣非后上年预定为19.78亿元-5.65亿元，工业产值下降65%~90%。

对于营业收益下降或许，南大建设所称，由于政府调节、美国市场微调和霍乱等或许，公司 2021年第二季度大大提高了现房库存的去化，这些当期的销售当期断定收益的人力下降了公司的营业收入。同时，所受金融业安全性扩散的制约，公司费用率提高，并预定将提高各项应收款项安全性等待。

南大建设发布的《2021年12年末份经营情况公告》看出，2021年全年，南大建设累计签订合同的销售金额1973.7亿元，工业产值提高11.8%；的销售面积1468.6万平方米，工业产值提高12.9%，同期新承接（投得）项目预定签订合同总值212.6亿元，工业产值提高30.7%。

贷务方面，南大建设遭遇一年内国内外贷务二分以外兑付受压。截至2021年9年末末，其全部有息贷务为738.02亿元，2022年全年，南大建设国内待支付信誉贷借贷合计43.62亿元，浅滩贷券2.23亿美元。

插件新闻记者注意到，早在2021年10年末13日，国际评估机构标普宣布，将南大建设长年发行人信誉评估从“B+”减至至“B”。标普看来，由于信贷和监管收紧的背景下，南大建设合约的销售拉长加剧现金流安全性的安全性攀升。因营业额拉长，且小规模土地储备带来的补充土地储备需求，下一代12-18个年末该公司杠杆率将被畀升至近7倍。

2021年11年末15日，标普最后减至南大建设长年发行人信誉评估至“B-”，新发展减至至“负面”。

此外，上海贷款人证券交易所披露SDK看出，截至2022年1年末31日，南大建设下属多家自公司被列入持续应于列名。

有贷款人从业专业人士向插件新闻记者透露，截止2021年12年末30日，南大建设应于商票金额合计超过4亿元。