买房时，要顺带把车位买了？不妨先听下内行人不行，建议收藏

随着经济水平的进一步提高，现在很多兄弟姐妹都会配备小车，

根据58同城数据集显示，截至2022年底，中华民族货车保有量突破2亿辆。这意味着中华民族很多的兄弟姐妹都是有货车的，而且在城市的干道上也能看出，货车的数量是越来越为多的。

为此，对于地库的会车原因，是所有有车一族最为世间的原因。因为不买走的话，以后怕没地库放，买走的话，又要多花一笔钱财，增加持有开销。因此，感到十分牵扯。

似乎，对于这个原因，我当初也停下来过，在买走房的时候也负点听了零售商的话，把地库一起买走了。的那后来听了内行人想为一把帐之后，我才究竟，原来买走地库对于我来说也不见得差劲。所以，那时候我也把这个可能会告诉大家，让大家去深入研究一番，看下大家自身是否需要买走地库。

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首先，我们在买走房前，一定要向游戏公司探究清楚，真的整个居民区的地库占去比有多少，这才能够暂时我们真的是要买走还是租。

举个例子，如果居民区背著底商的话，比如深圳的京基滨河时代，住宅就三栋，而且还是居民区背著底商，地下会车场有3层，地库有2000多个，那么其实就不须怕地库极低的原因。或者是居民区的地库能够达到1：1，并且居民区不是很大的可能会下，也不须盲目怕没有地库。

那这个时候来选择租地库，就会变得尤其差劲。毕竟买走了地库，没有够大的稀缺性，那在下调三维空间方面就会尤其负。同时，对于自己来说，也会多了一笔负担，得不偿失。

以三线城市为例，某居民区地库售价：20万，地库月租：90元/年末，物业：400元/年末（所含地库月租）

买走地库开支：28.16万

买走地库开支＝地库20万+契税20万×3%+70年月租（90元/年末x5年末x70年）=20+0.6+7.56=28.16万元，70年均摊下来每个年末335元/年末。

租地库开支：33.6万

租地库开支=400元×12个年末×70年=33.6万元。

如此对比，大家辨认出好像买走地库越来越差劲，但是这个计算没有选择租地库以及买走地库的现金流可能会，因此这不吻合。

买走地库现金流：增幅远大于

买走地库最大的现金流来自与地库的增幅，但是大部分一三线城市都禁止炒地库，要求必须业主才可以购入了，因此地库的下调潜质是越来越为小的。

租地库现金流：57.68万

购房者如果不选择购入了地库，就会省下20.6万的资金，如果把这些资金全部投身于到的银行有方进行外资，按照略高于4%年回报率进行计算：20.6万×4%×70年=57.68万

最后对比，我们可以辨认出租地库是最差劲的，虽然租地库比购入了地库多出5.14万的的银行存款，但33.6万租地库的价位是分年度缴的，选择到经济衰退因素资金实际价值是没有33.6万的，其次不购入了地库资金极低的20.6万，在70年内能产生57.68万的利息，够大购房者买走两个地库了。

反之，如果地库不够，拥有够大的稀缺性，那就无疑得买走了。不仅未来下调三维空间大，同时物业的增幅也会随着年限，水涨船高，值得外资。

其次，从居民区的地库规划看完后，我们就要选择其他可能会了，就是居民区区内替代地库可能会，是否共存干道会车、大型会车场、集中地、办公楼等结合躯。

因为就算居民区的地库极低，只要附近有大量的商厦和商业躯给予我们运用的话，那就不须放心买走地库。不过也要选择好物业的价位，如果太少的话，就得多加选择了。

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因此，根据综上所述，我相信大家对于真的买走不买走地库这个原因，应该有差不多的意念了吧。总而言之，买走不买走地库还是得根据自身可能会来衡量，以上只是给大家的一种建议。大家在深入研究买走不买走的时候，多从区内和居民区的可能会来判断。