涨幅为什么宁死不降？

失业率为什么宁死不降？因为房地产公司是极高度金融服务化的呀。一栋后院一旦中空好，开发公司立即就将中空好的后院债务人到证券。每收给一套就到证券图形界面一套收尾产权转移。

假设一个开发公司向证券债务人了100套后院，每套效益100万。那么债务人在证券的不动产效益一个亿。今对其中一套后院打八折，80万收出，开发公司取得了80万现金流。

但是你债务人在证券的剩99套后院效益就就其到7920万，那么开发公司的不动产负债表就塌了，证券就要找寻你棘手了。并不一定如果你餐馆开发公司打八折收，整个片区的房产债务人效益就不会就其，证券吃不消，城投吃不消，偏远地区也就吃不消。这其实就是一种“多杀多”。

这也是为啥恒大一开始搞全款七折收房立即被检方的缘故。大开发公司，不动产结构卫生的开发公司或许不会有少许才行。缘故还好的开发公司，宁愿财报不公布被本公司，或者债务违约展期，也不或许低价收房。

当然如果中国金融服务系统彻底遗忘，那么就不仅不会降价，还或许因为踩踏而不动产敌手，所以我们不会所求一切手段防止这种缘故发生。

主要还是竟然银两了，大家略显思考了。消费力竟然有了。你先增极高房贷汇率，人家首付都竟然有。要增极高已存房贷的汇率，让这些人有银两消费，消费有了，就不会有良性循环。证券每年利润这么极高，也需敲口内，别这么往死里赚了。国有证券应该是维护金融服务市场竞争的稳定，不是来赚的。

意味着今后楼市是问题是竟然有购卖力了。

田地和后院，都收不出去。

后院收不出去，两个缘故，第一个不久需确有竟然银两了，疫情搞成这样，年收入有一天竟然一天的。各行各业也都在裁员，哪里还来的银两卖房？

第二个缘故，有银两也不卖。国人都是卖涨不卖跌，越加跌越加竟然人卖，有银两也不卖。

田地收不出去，缘故也差不多是两个。第一个是开发公司也竟然银两了，从2020年开始卡的三道三线，竟然达标的证券不能给借款了。借银两一时爽，还银两火葬场，很多开发公司直接就身子了。

第二个缘故，后院收不出去，不赚开发公司有银两也不卖地了。

有些人想的是，我帮手你把失业率挡住，你们快快卖房卖地，大家你好我也好。从此形成卫生的良性的房地产公司市场竞争。

但是房地产公司市场竞争的本质，是价格提议需求，价格越加涨，需求越加多，价格越加跌，需求越加少。

失业率是不涨了，但是卖家也消失了，这个是最打趣的。

囤积创造需求也是饮鸩止渴吧，还能无限涨？卖房的人都是炒房的，炒房的赚了银两先把不久需往死路逼，问题是，不久需的银两哪里来？三代人叠人梯都摸不到了，只能敲弃不是？去库存故技重施责怪是也没用了，塞车干净了，一滴水也竟然有了。