厦门安居保障性租赁住房REITs获通过 目标金融机构组价值12.14亿元

论据网讯：7年初15日，据上清所公司债券工程项目信息平台披露，之中金广州还乡保障性租赁住房移动式政府部门银行融资融资基金工程项目稳定状态新版本为“通过”。

工程项目品种为政府部门公募REITs，发起人（原始权益人）为广州还乡集团股份有限公司，管理者能避免之中金融资基金管理者股份有限公司，专项计划管理者能避免之中国金融市场股份股份有限公司。

募集附上推测，最大限度政府部门国有资产为位于广州市集美区的园博住宅楼和珩琦住宅楼，主要为之中心本市无房的新失业者大学生、青年人、大都市基本政府部门职员等新市民社群，解决现阶段住房困难关键问题。

园博住宅楼于2020年3年初落成，由7栋钢混本体尖塔构成，共计2,614套房由此可知，总两层楼为112,875.18平方米。截至2022年3年初31日，园博住宅楼年初租率99.42%，已年初租部分近似值年初租金价位为 32.35 元/平方米/年初（含税）。

珩琦住宅楼于2020年3年初落成，由5栋钢混本体尖塔构成，共计2,051套房由此可知，总两层楼为85,678.79平方米。截至2022年3年初31日，珩琦住宅楼年初租率99.11%，已年初租部分近似值年初租金价位为30.52元/平方米/年初（含税）。

园博住宅楼与珩琦住宅楼共约两层楼为198,553.97平方米，根据国融兴华需有的初始评估报告，截至2022年3年初31日，融资性房地产国有资产一组价值为70,400万元和51,000万元，共约为121,400万元，约合价位分别为6,237 元/平方米和 5,952 元/平方米。

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