诸葛找房关荣雪：关于常熟2022年首轮集中土拍首日表现的快评

5月初9日，常州开启2022年首轮集中土拍，竞拍上半年，7宗是住宅楼全部作高价，其中5宗是住宅楼底高价作高价，南坪永和自然村住宅楼、平江新城区住宅楼2宗是地均是溢高价作高价，溢高价率则有12.5%、1.64%，7宗是地共计倾外加94.92亿元。

整体来看，常州上半年土拍展现出可谓顺畅，但又少有备受瞩目之附近，其一，顺畅主要体现在国央企依旧为作高价二线，同时值得注意的是，苏高新的拿地反应性即便如此附近于领先地位，上半年夺得3宗是住宅楼，且均是底高价作高价；其二，备受瞩目之附近在于少有最近住宅楼，如南坪永和自然村住宅楼，15轮报高价后突破中止高价，溢高价率极低12.5%。综合来看，常州上半年土拍的展现出既展现单单当前市场情况下，即资金流相对充裕的国央企展现出较为突单单，大部分民营企业在拿地全面性仍持谨慎态度；又看出单单卫星城住宅楼间、区域间仍存在一定的分化成特征，大大的相差较为值得注意。