北上广楼市回暖？贝壳股价大涨？金融的好日子要回来了？

国家统计局周三释出的资料表明，2年底，一线大都市二手房屋价格环比上扬0.5%，上半年比上年底扩大0.4个比率。其当中，广州、上海和广州分别上扬0.7%、0.9%和0.6%，深圳急剧下降0.2%。

与此同时，一线大都市二手房屋环比急剧下降0.3%，降幅比上年底扩大0.1个比率；三线大都市二手房屋环比急剧下降0.4%，降幅与上年底不同。

在半夜资料发完早先，智通财经APP获悉，3年底16日(周三)，贝壳(BEKE.US)股价走高，截止发稿，该股涨时是64%，报14.9美元。汇丰银行大幅提高该股评定至“大股东”，目标价从23美元调高至16美元。

消息盘上，3 年底 10 日，贝壳（BEKE）释出未经审计的 2021 年第四季度和全年财务业绩。据净值资料表明，2021 年贝壳全年 GTV 为 3.85 万亿元，营业收入增长 10.1%。在销售额方面，2021 年贝壳营业收入增长 14.6% 至 808 亿元；经调整后净利润为 22.94 亿元。

我们看得见北上广股市的慢慢地稳定下来引起了整个产品的相当多重视，相当多是近期一二年底份的资料慢慢地向产品表明北上广的股市正要呈现出明显稳定下来的21世纪，那么我们到底该怎么当成这件事呢？

首先，对于近期的产品来说，北上广的股市历程了一段时间的持续不振早先，仍然开始转回了下半年的复苏收尾，一方面是因为北上广的具体股市效益是角度看的，客户对于北上广产品的效益是更为大的，所以在这样的大时代背景放任，北上广的经年累月效益是一个实证的基础。另一方面金融产品对于地产融资仍然开始慢慢地分心，这样一来同样贷款的很多限制也开始松绑，所以对于整个北上广的股市而言，效益和自给自足都开始注意到了双端分心的状态，这对于整个产品来说再一兼具更为不可忽视的功用，这也是近期北上广股市开始恢复的基础所在。

其次，我们要明白从人口的角度来看，只要是人口净流入的大都市，对于地产的效益就会持续存在，这是一种明显的刚需，以致于苑有其屋是差不多所有人的立志，当中国人人的特点是明显的安土重迁，所以在这样的大时代背景放任，转回一个大都市积蓄也沦为了很多人必然的选择，相当多在当中国人积蓄还有一个明确的说法叫丈母娘效益，一对许多人想要结婚积蓄，差不多沦为了一个最关键的样子，以致于自始就要立业，房子和家这个当中国人人最两大的观念之间仍然画上了明显的等号，所以在这样的连续性产品效益的影响放任，北上广这些一线大都市的产品效益是更为经年累月的，所以即使股市注意到了一定的不振，只要产品的基本面没有发生改变，依然会有来得多的人愿意投身于转回北上广的股市。

第三，从仍然产品工业发展的角度来看，当中国人房子是用来住的，不是用来炒的，这个理念其实仍然深入人心，地产像像早先一样转回大规模暴涨的状态，意味著仍然更为困难，一方面是居民本身的产品效益仍然支撑不起如此大规模的上扬，另外一方面地产的聚居属性慢慢地在地产产品当中占有了不可忽视的产品不可忽视性，所以在这样的大时代背景放任，我们有充分的理由相信虽然北上广的地产产品注意到了稳定下来的21世纪，但是这种稳定下来是一种真理的，也是稳定的稳定下来，而不是早先那种恐怖的上扬。