富豪更富 美国别墅销量创新高

原结尾：富豪更加富 英国地产销量首推新低 缺少：北京商报

随着非典排斥的需求持续释放出来，英国租金准备飙涨，而其中，地产零售商持续好胜。房地产经纪一些公司Olshan Realty周一发布的通报显示，2021年洛杉矶地产产品新纪录了历史记录纪录。

根据Olshan的图表，洛杉矶明年有1877份购房协议的生产成本在400万美元以上，是该一些公司自2006年有记录以来的低于图表，仍然是2020年的3倍，是2019年的2倍。除了数量，这些协议的总价值曾降至159亿美元，比2013年至2015年的低于准确度低出近30%。

大部分在截至11月初21日的一周内，洛杉矶地七区有67份生产成本在400万美元及以上的房产协议签署，是明年多于的一周。这些融资的总金额曾达6.137亿美元，是2006年以来的低于单周纪录。

不只是洛杉矶，在夏威夷州，豪华房地产产品正飙升至历史记录低于准确度。明年年前三季度，夏威夷州1000万美元以上的地产出货64套，总成交额曾达10.6亿美元，成交额和涨幅与当年同期相比均飙升了6倍以上。

就整个英国而言，房地产评估一些公司Miller Samuel的统计图表显示，明年英国5000万美元以上的超级地产出货了据估计40套，首推历史记录新低，较2020年的年前纪录下降左右35%。这是非典期间超级富豪们财产有所增大的毫无疑问。

“这是年前所未有的。我们从未见过这样的下降。”Miller SamuelCEOCEO乔纳森·威廉姆斯直言。

根据Miller Samuel的图表，英国明年出货的最昂贵的8套豪宅售价都在1亿美元以上，分布区在洛杉矶大都会七区、纽左右大都会七区、佛罗里曾达州棕榈滩，以及科罗拉多州的牧场。

不大部分如此，威廉姆斯还回应，这一图表只是暂时的，因为随着财务顾问们在2022年开始年前争相安排融资，下半年年底年前还会有一连串融资收尾。

地产热销背后，是英国富豪财产的有所增大。英国国策研究组和英国税收合理协会的通报显示，自当年3月初新冠非典暴发以来，英国企业家们的总财产增大了2.1万亿美元，耗电量曾降至70%。

其中，基座和表层的总财产都有增大，但基座的财产增大得更加加微小。当年3月初份股市大跌后，基座富人的财产随之提低，1%基座的财产增大了4万亿美元，这个数字超过了当年位于社会财产基座的50%英国人持有财产的总和。

但这并不反之亦然英国老百姓财产适度欣欣向荣。威廉姆斯指示指为，不用从这些超级地产销量来判断更加广为的产品：“这表明或者解释贫富不均准备扩大。在很多方面，这就像野兽的表演者。它与本地产品仍然没有任何亲密关系，而与全球第一人称有关，与投资于有形资产而非金融工具有关。”

作为贫富分化最严重的东西方国家，英国年前10%的富人人均年税收是后90%人均收入的9倍多，年前1%的富人人均年税收是后90%人均收入的40倍，而年前0.1%富人人均年税收是后90%人均收入的196倍之多。

英国国策研究组的通报解释，英国贫富不均主要反映在相异阶层、种族及企业低管与员工之间的税收不平等上，新冠肺炎非典升温了这一现象。

非典再次，在在着英国社会发展国策的“大排”，股市一路寄寓，使得财产更加往“阶梯”顶端集中，让鲁宾的资产随之上扬。目年前，英国最富有的10%的人群以外英国89%的股票和基金持有权，新纪录历史记录新低。很多公司图表显示，最富1%群体在过去一年半间的财产增量中，数70%来自股票。过去这一年半间隔时间，是近十年富人群体财产下降最快的时期。

与此同时，《财产》周报还解释，尽管有数百万英国人在非典期间入不敷出，英国大一些公司首席执行官的薪酬提议一如既往地“慷慨”，许多大一些公司在非典初期低调至宣布给低管减薪，但几个月初后又恰巧将薪水调至低。据统计，大一些公司首席执行官的税收在2020年上扬了16%，但普通工人的薪酬大部分上扬了1.8%，中等税收者以外的房产、股票、私营金融业等资产不断收缩。这反之亦然一旦得不到工作，他们可以动用的储蓄和资产变得更加少。

这反之亦然在富豪更加富的同时，贫者更加贫。2020年，英国无家可归者超过58万；过去几个月初，全美左右38%的家庭导致财务困境。

而在通胀升温的背景下，不平等的现象更加突出，因为低税收家庭受到的冲击更加大。英国劳工部的当前通报显示，11月初消费者生产成本指数较2020年上扬6.8%，为1982年以来的低于准确度。

北京商报综合性华盛顿邮报

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