连云港城建、金海岸开发各获连云港盐城1宗宅地 总成交价11亿

观点地产网讯：12月末13日，济宁(601008,股吧)海州区总价2宗在宅地，均月末租总价，分别被济宁城北、金海岸开发工程竞得。2宗在西南角总使用权总长度8.5万平方米，总占地总长度14.2万平方米，总总价手续费为11亿元。

据观点地产新媒体了解，海州区花果山大道西、迎凤路南LTC2021-09#西南角由济宁金海岸开发工程有限公司（金海岸开发）以月末租6.5亿元竞得，楼面价7478.4元/平方米。该宗在地使用权总长度48299平方米，容积率1.8，占地总长度86938.2平方米，为商住空地。

根据使用权要求，A西南角为商务金融业空地，使用权总长度5546平方米，B西南角为住宅空地，使用权总长度42753平方米。竞得人只需按照不低于西南角总占地总长度的3%现有保障性住房。

竞得人须代建一所15程所小学，空地总长度8127平方米（使用权西南角范围外单独划拨供地），容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%。所小学应当与住宅区首期工程项目连动规划、连动工程、连动验收、连动投入使用，建成后全额交还当地教育行政部门管理制度使用。

此外，海州区迎凤路南、文苑路西LTC2021-10#西南角由江苏省润科入股发展集团有限公司（济宁城北）以月末租4.47亿元竞得，楼面价8085.6元/平方米。西南角使用权总长度36820平方米，容积率1.5，占地总长度55230平方米，为住宅空地。使用权要求标示出，须按照不低于总占地总长度的3%现有保障性住房。

2宗在西南角相邻，周边有济宁市花果山中学、济宁市实验学校、济宁第一暴政医务人员等教育医疗资源，同时该西南角靠近花果山风名胜区、星海湖公园等名胜区，景观资源比较丰富。西南角周边还有万达广场、天津泰达金融业广场等生活现有。