业绩指标上半年下降，阳光城下半年仍然要努力自救

陷入流动性恐慌的阳光城（000671.SZ）利空落地。

8月30日晚，阳光城发行了2022年年末业绩调查报告。

根据业绩调查报告，调查报告按时，母公司全口径零售商额度244亿元，销售收入攀升75.92%；权益零售商额度156.28 亿元，销售收入攀升75.91%。本调查报告期，母公司零售商均价14332元/平方米，销售收入攀升11.22%。

营收和盈余上，调查报告按时母公司发挥作用营业收入92.55亿元，销售收入攀升69.08%；归属于上市母公司持股的财年-35.65亿元，销售收入攀升278.79%；归属于上市母公司持股的扣除非经常性损益的财年-47.25亿元，销售收入攀升356.90%。

支票流方面，调查报告按时母公司管理单位支票炼流入-6.99亿元，销售收入减少86.92亿元，去年达 108.75%；融资绝壁的设计下滑，炼灌入24.68 亿元。

截至8月30日，母公司已到期仍未收取的债务（包含证券欠款、合作方款项、衍生品相关其产品等）手续费总共额度357.66亿元。其中，衍生品方面，境外衍生品信贷仍未如期收取手续费周内0.68亿美元，境内衍生品信贷仍未如期收取手续费周内149.03亿元。

自2021年三季度以来，母公司已暂缓拿地。截至本调查报告期末，母公司周内土地储备2827.31万平方米，总土地储备货值约4298.81亿元。同时，母公司渐进撤出部分大都市，将原15个范围母公司重组微调为12个范围母公司。阳光城称范围重组是为了减少教育经济体制效率，达到大都市深耕、销售业务良性循环、母公司稳定转型的战略尽可能尽可能。

本调查报告期，在疫情、流动性困局下，母公司依然必需了多处平稳交付给。实际已完成合同交付给套数41771套，总层高约536.7万平方米，按时交付给率达90%。并继续推行“全民客服”著手，年末共来访44个场次覆盖37 个工程建设，来访客户服务值 1，127 户，收集缺陷 1913 条，办结率高达 90%。

对于年初的经营方的设计著手，阳光城在公告中称母公司务实自救，不推诿，不躺平，尽最大努力扭转局势风险。

具体上，首先要微调转型策略，按照董事会拟订的战略尽可能微调工程建设，在销售业务、民间组织、布局等方面作出强有力的微调和安排；集中教育资源，借助于转型，持续优化整合民间组织架构，重整瘦身。

其次，强化零售商，全力回款。2022年初，而以整体管理单位支票流立即为指导原则，以保交付给为最重要工作尽可能。零售商工作以有效回款为也就是说，前置精心策划。

第三，要强化支票流管理机构，务实与保险公司磋商。要强化上半年预算管理机构，监督银行贷款使用；强化受限银行贷款盘活，加大应收账款清收最大限度；根据母公司债务原因，分级分类与证券、非银机构和信贷发行人融洽磋商，务实沟通展期降息工作。

第四，强化大货运管理机构体系，渐进复工复产，维护交付给尽可能。要“一盘一策”解构工程建设经营方的设计、货运逻辑；成立专项工作小组，维护工程建设如期按质值交付给。

第五，强化投后管理机构，促进证券外汇交易增值。对于辎重工程建设务实争取购买者，推广证券处置，盘活沉淀教育资源；对于优质工程建设务实接洽缓冲教育资源，争取合作伙伴及战略尽可能制作方。

第六，务实拓展代建、月光享家、建筑板块上下游一体化等轻证券销售业务，发挥作用专业管理机构负载，持续探索新的销售业务和盈余增长点。

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